房市利多政策发酵,房市3月强势回暖,大陆国家统计局18日公布3月70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中深圳年涨幅再以62.5%领涨全大陆,涨幅是上海的逾两倍,值得注意的是,包括南京、厦门、合肥等二线城市也表现不俗,成为此波房价飙风的黑马。
与去年同期相比,3月70个大中城市新屋和中古屋价格上涨的城市分别有40个和46个,分别比前一月增加8个和5个,其中深圳继续领涨全大陆,涨幅62.5%,远高于位居第二上海的30.5%。据悉,3月大陆70个大中城市新屋价格年增4.9%,连续第6个月上升且涨幅扩大,为2014年5月以来最高点。与上月相比,新屋价格与中古屋价格上涨城市分别有62个和54个,分别比上月增加15个和20个。其中厦门与合肥房市涨幅分别为5.4%、4.6%,超越排名第三的上海,位居全大陆涨幅前两位。
此外,大陆房市总体政策面的放松已经持续了一年半,房市成交的景气復甦,由一线城市逐步向二线再到三、四线传导的趋势逐渐明朗。一线房市由于升温过快,面临阶段性调控收紧,导致部分一线城市的不动產购置需求流向二线重点城市,但若这些城市量价升温过快,也可能面临政策收紧。与此同时,3月房价上涨城市增多,且涨幅扩大,就连三线城市房价涨幅月变化也扩大,部分城市尤其是热点二线城市需警惕房市过热风险。
笔者综述,在面临房价一波又一波的上涨热潮时,不仅仅只是一线城市是人们关注的焦点,二三线城市的房价也开始进入人们的视野。在这房价不断攀升的时节,作为投资者可能是心奋不已也可能是唏嘘不已。抓住了时机的投资者高兴不已,失去这个机会的投资者可能懊恼不已,然而无论哪一种,都需要明白当前实时的趋势,把握大的方向,盈利继续保持,没抓住时机,莫再错过时机。更多投资信息,股市、汇市、大宗商品、基金、证券、期货等可随时关注笔者最新动态,相信你定可以找到适合你的投资方式。
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