中国人口将减2亿多，这几省的房子就别买了，妥妥地接盘

传经颂道

文/蕾娜析金 微信LNXJ8888“到本世纪末，中国人口可能只剩10亿人，甚至是6亿！”这话不是我说的，我也没这预判能力。这是在今年夏季的达沃斯论坛上，专家学者抛出的分析数据。

1980年国家开始实行独生子女政策，当时主要目的就是为了缓解人口压力。但也正是这独生子女政策，让中国陷入了更严重的人口危机。

于是，就有了后来的单独二孩，可谁知单独二孩的效果并不理想，生育率仍然低到无法满足需求，接着就轮到了这一两年施行的全面开放二孩。

据业内人士的数据分析，目前按现行生育政策可生育二孩的约5000多万人，占37%；实施全面两孩政策后，新增可生育二孩的目标人群约9000万，占63%。

二孩全面开放后，短期内出生人口会明显增加，生育水平有所回升，连购房需求都转变为四套房模式。人口总数会在2029年达到峰值14.5亿人，随后就将进入衰退期。

咱们再开看看2015年各省出生率排行：

东北三省和北京、上海是最低的，平均生育率只有1.18，2015年，中国1%人口普查显示，中国的总和生育率仅为1.25。但只有当生育率达到2.1时，才能达到人口保持稳定状态的更替水平，有还几个省份，才将将超过更替水平的1/2。

为啥会这样？

还用说，当然是养不起呗。，最偏爱生二孩的，要么家里极富裕，要么家里很贫穷。

反倒是中间的那中产的那部分人，出于培养理念、家庭收入、物质生活水平的多重考虑，大多只愿意生一个娃，坚决不会要二胎了。

为了说明城镇就业人口已经在收窄，我们用最近4、5年的数据列个表：

看完这句，你第一个想到的点是什么？换句大白话说：我们国家的总人口要减少四分之一！http://file:///C:/Users/Administrator/AppData/Local/YNote/data/qq324CCCAA839DDC75CCE046ED9D329E7F/e7c58049dbbd4becb6e05549233a3dcf/5d2ac59fdbe.jpeg

升学没人跟我抢了？就业好找工作了？连去公共厕所都不用排那么久的队了？

No，是房子啊！

如果你现在还在投资房产的话，那建议你把下面这张图好好收藏起来，别弄丢了。

http://file:///C:/Users/Administrator/AppData/Local/YNote/data/qq324CCCAA839DDC75CCE046ED9D329E7F/3c1cb00ede9149bdb1d5dabff44b0c34/2.jpg看到这张图里的那条黑实线了吗？这条线叫胡焕庸线。它划开了黑龙江、内蒙古、宁夏、山西、陕西、河北、四川、甘肃和云南几个省。这是一根人口密度的对比线，也称为“爱辉—腾冲一线”、“黑河—腾冲一线”。

为啥这条线这么重要？

要知道，当年胡老爷子在1935年划下这根线的时候，就已然决定了东西区域的巨大差别了！

这条线的西北方的区域，人口密度极低，是草原、沙漠和雪域高原的世界，自古游牧民族的天下，并且，各种旱涝灾害、特别是大洪涝灾害空间频率分布的走向都与“胡焕庸线”吻合。

更重要的是，几十年来的历史经验告诉我们，没有人愿意往这条线的西北方向跑。直到第五次人口普查，东南、西北两部分的人口比例还是94.2%比5.8%，相差非常悬殊。

在人口就是一切的房地产来说，没有足够的人，是没有未来的。

现在都是这样，那如果未来咱们的总人口要降到10亿甚至8亿，那更会是这样了。那这条线西北方向的城市的房子，你就不要轻易去投资了。

其实，不仅仅是胡焕庸线线以西的城市。很多开发商的研究都显示，长三角、京津冀、珠三角三大城市群以外的中小城市，未来的机会也会逐渐变小。而1.7亿的农二代，他们将最终落户在三大城市群广袤的中小城市群里，也许那些地方，会是中国楼市的未来。

买房子投资，无非是想让自己的资产能保值增值，可如果房子最后折在了自己手里，那就是最大的投资败笔。对于普通投资人来说，还是要尽量选择风险较低、收益中等的安全靠谱的投资方式。

具体怎么进行合理的理财投资规划，可以微信关注LNXJ8888 给你解答。

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