金程所志：还谈脱欧？英国房产最怕的是这个

金程所志

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　　周二(7月19日)，英国著名房地产事务机构仲量联行助理负责人表示，英国上月底投票“脱欧”对该国房地产市场的影响，可能还不及今年4月该国二度上调房产税带来的影响大。

　　在英国上月底举行“脱欧”公投之前，英国政府将该国非二手房屋的税率上调3%，以此募集6亿英镑(7.9亿美元)，用于保障性住房建设及社会开支。

　　该负责人进一步指出，英国政府对房地产加收印花税税举措，对该国住宅市场造成的影响要比英国“脱欧”更为剧烈。印花税的上调，被认为对买房用于度假，以及买房用于出租的买家起到了潜在的抑制作用。此次上调税率的标准依据房屋面积而定，对于一幢价值150万英镑的住宅而言，其税率最高可以达到15%。

　　由于买家急于在上调税率前完成购买手续，今年3月英国的房地产市场一度出现“井喷”：据英国抵押贷款协会统计，已有住房者的购房贷款总量同比上升60%;贷款总笔数达到69800笔，贷款总额达到138亿英镑。

　　在英国脱离欧盟之后，该国房产建设及投资相关企业的股票剧烈下跌，并有七家房地产基金宣布暂停交易。虽然Whitten本人在投票中支持英国留在欧盟，但其表示，房地产市场的若干部门可以从公投中获益：由于英国脱欧计划还存在许多不确定性，使得人们推迟了住宅的购买计划，因而房屋租赁市场可以从中获益。

　　基建巨头Arcadis商业负责人Mark Cleverly也于周二表示，英国政府将房产印花税率上调3%显得“有些过高”;值此英国脱欧之际，建筑业需要政府予以投资支持，以避免可能的下滑。

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    本文由金程所志（微信ID：jcszkoko，财富QQ：977108402)供稿，于无声处听惊雷，敢讲话、讲真话，是财经爱好者不可多得的内参！